Kasus IX
Perhitungan PBB untuk Perikanan Laut
PT. Paus Biru berlokasi di Ambon, tahun 2011 telah menyampaikan SPOP ke KPP Pratama Ambon yang telah diverivikasi oleh pejabat penilai.
A. Obyek Bumi :
a. Perikanan laut
- Area Perikanan : Data kosong/tidak terdaftar
- Area Budidaya : Data kosong/tidak terdaftar
- Pendapatan bersih 2010 : Rp. 2 Milyar dengan angka kapitalisasi 10
b. Areal Pelabuhan Khusus = 7 hektar è Rp 100.000/m (kelas 079)
c. Areal Inflasmen
- Kamar Pendingin : 1.000 m è Rp 7.150/m (kelas 088)
- Gudang : 800 m è Rp 7.150/m (kelas 088)
- Kantor : 600 m è Rp 82.000/m (kelas 080)
- Laboratorium : 450 m è Rp 82.000/m (kelas 080)
- Dermaga : 2.500 m è Rp 7.150/m (kelas 088)
B. Bangunan :
- Kamar Pendingin : 600 m è Rp 595.000/m (kelas 025)
- Gudang : 800 m è Rp 365.000/m (kelas 028)
- Kantor : 200 m è Rp 429.000/m (kelas 027)
- Lab : 300 m è Rp 429.000/m (kelas 027)
- Darmaga : 200 m è Rp 595.000/m (kelas 025)
NJOPTKP ambon 2011 : Rp 10.000.000
SPPT diterima tanggal 10/05/2011, dibayar tanggal 10/01/2012
Hitung PBB terhutang + denda yang harus dibayar!
Jawaban :
NJOP tanah (bumi)
a. Pendapatan bersih 2010 Rp 2.000.000.000 x 10 = Rp. 20.000.000.000
b. Pelabuhan khusus 7 x 10.000 x Rp.100 = Rp. 7.000.000
c. Implasemen
- Kamar pendingin 1000 x Rp 7.150 = Rp. 7.150.000
- Gudang 800 x Rp 7.150 = Rp. 5.720.000
- Kantor 600 x Rp 82.000 = Rp. 49.200.000
- Lab 450 x Rp 82.000 = Rp. 36.900.000
- 
Dermaga 2.500 x Rp 7.150 = Rp. 17.875.000 +
Dermaga 2.500 x Rp 7.150 = Rp. 17.875.000 +Total NJOP bumi = Rp. 20.123.845.000
NJOP Bangunan :
- Kamar pendingin 600 x Rp 595.000 = Rp. 357.000.000
- Gudang 800 x Rp 365.000 = Rp. 292.000.000
- Kantor 200 x Rp 429.000 = Rp. 85.800.000
- Lab 300 x Rp 429.000 = Rp. 128.700.000
- Dermaga 2000 x Rp 595.000 = Rp. 1.190.000.000
Total NJOP bangunan = Rp. 2.053.500.000 +NJOP Total = Rp. 22.177.345.000
NJOPTKP = Rp. 10.000.000 -NJOPKP = Rp. 22.167.345.000
NJKP 40% x Rp. 22.167.345.000 = Rp. 8.866.938.000
PBB terhutang pusat 0,5% x Rp. 8.866.938.000 = Rp. 44.344.690
Denda 3 x 2% x Rp 44.344.690 = Rp. 2.660.081 -Total = Rp. 46.994.771
Kasus X
Perhitungan PBB Perikanan Darat
PD. Udang galah (usaha perikanan darat) berlokasi di Banjarmasin tahun 2011 menyapaikan SPOP ke KPK Banjarmasin dengan rincian data sebagai berikut :
A. Bumi :
1. Areal tambak udang galah è 200Ha (kelas 089)
SBI/Ha è Rp 5.300.000/Ha
2. Areal Inflasmen :
a. Kamar pendingin = 1000 m è (kelas 087) è Rp 10.000/m
b. Gudang = 1500 m è (kelas 087) è Rp 10.000/m
c. Kantor = 450 m è (kelas 087) è Rp 10.000/m
d. Perumahan =7.500 m è (kelas 085) è Rp 20.000/m
e. Jalan diperkeras = 10.000 m è (kelas 089) è Rp 5.000/m
B. Bangunan :
a. Kamar pendinginan = 600 m (kelas 026)
b. Gudang = 400 m (kelas 028)
c. Kantor = 250 m (kelas 027)
d. Perumahan = 2.500 m (kelas 027)
(Catatan perumahan pada 2010 terbakar 50% dari luas bangunan)
e. Jalan diperkeras = 6.000 m (kelas 030)
NJOPTKP Banjarmasin Rp 10.000.000
1. Hitunglah PBB!
2. SPPT diterima tanggal 10/03/2011, dibayar tanggal 20/12/2011.
Hitung denda !
Jawaban :
NJOP bumi :
Area tambak udang 200 x 10.000 x Rp. 5.000 = Rp. 10.000.000.000
Standar Biaya Investasi 200 x Rp.5.300.000 = Rp. 1.060.000.000
Inflasmen :
- Kamar pendingin 1.000 x Rp 10.000 = Rp. 10.000.000
- Gudang 1.500 x Rp 10.000 = Rp. 15.000.000
- Kantor 450 x Rp 10.000 = Rp. 4.500.000
- Perumahan 7.500 x Rp 20.000 = Rp. 150.000.000
- 
Jalan diperkeras 10.000 x Rp 5.000 = Rp. 50.000.000 +
Jalan diperkeras 10.000 x Rp 5.000 = Rp. 50.000.000 +Total NJOP bumi = Rp. 11.289.500.000
NJOP Bangunan :
- Kamar Pendingin 600 x Rp. 505.000 = Rp. 303.000.000
- Gudang 400 x Rp. 365.000 = Rp. 146.000.000
- Kantor 250 x Rp. 429.000 = Rp. 107.250.000
- Perumahan 2500 x Rp. 429.000x 50% = Rp. 536.250.000
- 
Jalan diperkeras 6000 x Rp. 264.000 = Rp. 1.548.000.000 +
Jalan diperkeras 6000 x Rp. 264.000 = Rp. 1.548.000.000 +Total NJOP bangunan = Rp. 2.676.500.000
NJOP Total = Rp. 13.966.000.000
NJOPTKP = Rp. 10.000.000 -NJOPKP = Rp. 13.956.000.000
NJOP 40% x Rp 13.956.000.000 = Rp. 5.582.400.000
PBB terutang pusat 0,5 % x Rp. 5.582.400.000 = Rp. 27.912.000
Denda 3 x 2% x Rp. 27.912.000 = Rp. 1.694.000 +PBB yang harus dibayar = Rp. 29.586.720
0 komentar:
Posting Komentar