Jumat, 17 Februari 2012

Contoh Penghitungan PBB untuk Perikanan


Kasus IX
Perhitungan PBB untuk Perikanan Laut
PT. Paus Biru berlokasi di Ambon, tahun 2011 telah menyampaikan SPOP ke KPP Pratama Ambon yang telah diverivikasi oleh pejabat penilai.
A.    Obyek Bumi :
a.       Perikanan laut
-          Area Perikanan                        : Data kosong/tidak terdaftar
-          Area Budidaya                        : Data kosong/tidak terdaftar
-          Pendapatan bersih 2010          : Rp. 2 Milyar dengan angka kapitalisasi 10
b.      Areal Pelabuhan Khusus   = 7 hektar è Rp 100.000/m               (kelas 079)
c.       Areal Inflasmen                           
-          Kamar Pendingin                 : 1.000 m è Rp   7.150/m               (kelas 088)
-          Gudang                             :    800 m è Rp   7.150/m                  (kelas 088)
-          Kantor                               :    600 m è Rp 82.000/m                  (kelas 080)
-          Laboratorium                    :    450 m è Rp 82.000/m                  (kelas 080)
-          Dermaga                            : 2.500 m è Rp   7.150/m                  (kelas 088)
B.     Bangunan :
-          Kamar Pendingin              :    600 m è Rp 595.000/m                (kelas 025)
-          Gudang                             :    800 m è Rp 365.000/m                (kelas 028)
-          Kantor                               :    200 m è Rp 429.000/m                (kelas 027)
-          Lab                                    :    300 m è Rp 429.000/m                (kelas 027)
-          Darmaga                            :    200 m è Rp 595.000/m                (kelas 025)
NJOPTKP ambon 2011                      : Rp    10.000.000
SPPT diterima tanggal 10/05/2011, dibayar tanggal 10/01/2012
Hitung PBB terhutang + denda yang harus dibayar!
Jawaban :
NJOP tanah (bumi)
a.       Pendapatan bersih 2010       Rp 2.000.000.000 x 10                 = Rp.  20.000.000.000
b.      Pelabuhan khusus                 7 x 10.000 x Rp.100                     = Rp.           7.000.000
c.       Implasemen                                                                                 
-          Kamar pendingin           1000 x Rp 7.150                           = Rp.           7.150.000
-          Gudang                          800 x Rp 7.150                             = Rp.           5.720.000
-          Kantor                            600 x Rp 82.000                           = Rp.         49.200.000
-          Lab                                 450 x Rp 82.000                           = Rp.         36.900.000
-          Dermaga                         2.500 x Rp 7.150                          = Rp.         17.875.000 +
Total NJOP bumi                                                                                   = Rp.  20.123.845.000
NJOP Bangunan :
-          Kamar pendingin           600  x Rp 595.000                        = Rp.       357.000.000
-          Gudang                          800  x Rp 365.000                        = Rp.       292.000.000
-          Kantor                            200  x Rp 429.000                        = Rp.         85.800.000
-          Lab                                 300  x Rp 429.000                        = Rp.       128.700.000
-          Dermaga                         2000 x Rp 595.000                       = Rp.    1.190.000.000
Total NJOP bangunan                                                                            = Rp.    2.053.500.000 +
NJOP Total                                                                                            = Rp.  22.177.345.000
NJOPTKP                                                                                              = Rp.          10.000.000 -
NJOPKP                                                                                                = Rp.  22.167.345.000
NJKP                                               40% x Rp. 22.167.345.000           = Rp.    8.866.938.000
PBB terhutang pusat                        0,5% x Rp. 8.866.938.000            = Rp.         44.344.690
Denda                                              3 x 2% x Rp 44.344.690               = Rp.            2.660.081 -
Total                                                                                                       = Rp.         46.994.771

Kasus X
Perhitungan PBB Perikanan Darat
PD. Udang galah (usaha perikanan darat) berlokasi di Banjarmasin tahun 2011 menyapaikan SPOP ke KPK Banjarmasin dengan rincian data sebagai berikut :
A.    Bumi :
1.      Areal tambak udang galah è 200Ha       (kelas 089)
SBI/Ha                                 è Rp 5.300.000/Ha
2.      Areal Inflasmen :
a.       Kamar pendingin = 1000    m è (kelas 087) è Rp 10.000/m
b.      Gudang                 = 1500    m è (kelas 087) è Rp 10.000/m
c.       Kantor                   =   450    m è (kelas 087) è Rp 10.000/m
d.      Perumahan            =7.500    m è (kelas 085) è Rp 20.000/m
e.       Jalan diperkeras     = 10.000 m è (kelas 089) è Rp 5.000/m
B.     Bangunan :
a.       Kamar pendinginan     = 600    m        (kelas 026)
b.      Gudang                        = 400    m        (kelas 028)
c.       Kantor                         = 250    m        (kelas 027)
d.      Perumahan                   = 2.500 m        (kelas 027)
                     (Catatan perumahan pada 2010 terbakar 50% dari luas bangunan)
e.       Jalan diperkeras           = 6.000 m        (kelas 030)
NJOPTKP Banjarmasin Rp 10.000.000
1.      Hitunglah PBB!
2.      SPPT diterima tanggal 10/03/2011, dibayar tanggal 20/12/2011.
Hitung denda !
Jawaban :
NJOP bumi :
Area tambak udang                  200 x 10.000 x Rp. 5.000                     = Rp.  10.000.000.000
Standar Biaya Investasi            200 x Rp.5.300.000                              = Rp.    1.060.000.000
Inflasmen :
-          Kamar pendingin           1.000 x Rp 10.000                                = Rp.         10.000.000
-          Gudang                          1.500 x Rp 10.000                                = Rp.         15.000.000
-          Kantor                            450   x Rp 10.000                                 = Rp.           4.500.000
-          Perumahan                     7.500   x Rp 20.000                              = Rp.       150.000.000
-          Jalan diperkeras              10.000 x Rp 5.000                                = Rp.         50.000.000 +
Total NJOP bumi                                                                                   = Rp.  11.289.500.000
NJOP Bangunan :
-          Kamar Pendingin           600 x Rp. 505.000                                = Rp.       303.000.000
-          Gudang                          400 x Rp. 365.000                                = Rp.       146.000.000
-          Kantor                            250 x Rp. 429.000                                = Rp.       107.250.000
-          Perumahan                     2500 x Rp. 429.000x 50%                    = Rp.       536.250.000
-          Jalan diperkeras              6000 x Rp. 264.000                              = Rp.    1.548.000.000  +
Total NJOP bangunan                                                                            = Rp.    2.676.500.000
NJOP Total                                                                                            = Rp.  13.966.000.000
NJOPTKP                                                                                              = Rp.         10.000.000  -
NJOPKP                                                                                                = Rp.  13.956.000.000
NJOP                                        40% x Rp 13.956.000.000                    = Rp.    5.582.400.000
PBB terutang pusat                  0,5 % x Rp. 5.582.400.000                   = Rp.         27.912.000
Denda                                       3 x 2% x Rp. 27.912.000                      = Rp.           1.694.000  +
PBB yang harus dibayar                                                                        = Rp.         29.586.720

0 komentar:

Poskan Komentar