Jumat, 17 Februari 2012

Contoh Penghitungan PBB untuk Rumah Sakit, Jalan Tol, dan Rumah Mewah


Kasus VI
PBB atas rumah sakit
RS. Harap-harap cemas, memiliki data-data pada tahun 2011 sebagai berikut :
A.    Bumi       :
-          Tanah sebelah timur I                    = 7.500   m è Rp 2.920.000/m          (052)
-          Tanah sebelah barat II                   = 11.500 m è Rp 2.635.000/m          (054)
-          Tanah sebelah tenggara III           = 8.000   m è Rp 2.920.000/m          (052)
B.     Bangunan :
-          Gedung I (disebelah timur)           =2.000    m è Rp 700.000     (024)
-          Gedung II (disebelah barat)          =4.000    m è Rp 968.000     (022)
-          Gedung III (disebelah tenggara)  = 2.000   m è Rp 1.200.000  (021)
-          Jalan lingkungan                           = 3.000   m è Rp 595.000     (025)
-          Pembangkitan listrik                     = 300      m è Rp 264.000     (030)
-          Lapangan parkir                            =1.000    m è Rp 3.100.000  (016)
NJOPTKP       = Rp 12.000.000 berdasarkan Perda
Hitung berapa PBB terhutang!
Rumah sakit dikenakan pengurangan 50%
Jawaban :
NJOP bumi :
·         Tanah sebelah timur          7.500m x Rp.2.925.000                   = Rp.  21.937.500.000
·         Tanah sebelah barat           11.500m x Rp. 2.640.000                = Rp.  30.360.000.000
·         Tanah sebelah tenggara     8000m x Rp. 2.935.000                   = Rp.  23.400.000.000  +
Total NJOP bumi                                                                                   = Rp.  75.697.500.000
NJOP bangunan
·         Gedung 1                          2000m x Rp. 700.000                      = Rp.    1.400.000.000
·         Gedung 2                          4000m x Rp. 968.000                      = Rp.    3.872.000.000
·         Gedung 3                          2000m x Rp. 1.200.000                   = Rp.    2.400.000.000
·         Jalan lingkungan               3000m x Rp. 595.000                      = Rp.    1.785.000.000
·         Pembangkit listrik             300m x Rp. 264.000                        = Rp.         79.200.000
·         Lapangan parker               1000m x Rp. 3.100.000                   = Rp.    3.100.000.000  +
Total NJOP bangunan                                                                            = Rp.  12.636.200.000
NJOP total                                                                                             = Rp.  88.333.700.000
NJOPTKP                                                                                              = Rp.            12.000.00 -NJOPKP                = Rp.                                          88.321.700.000
NJKP                                      40% x Rp. 88.321.700.000                    = Rp.  35.328.680.000
PBB terhutang pusat               0,5% x Rp. 35.328.680.000                   = Rp.       176.643.400
                                                50%  x Rp. 176.643.400                        = Rp.         88.321.700
PBB daerah                             0,3% x Rp 88.321.700.000                    = Rp.       264.965.100
                                                50% x Rp. 264.965.100                         = Rp.       132.482.550

Kasus VII
Perhitungan PBB atas jalan tol
PT. Jasa Marga Bogor tahun 2011 telah menyerahkan SPOP yang telah diverifikasi oleh petugas penilai , dengan rincian data sebagai berikut :
A.    Bumi       :
-          Daerah milik jalan (Demija)          = 544.888 m è Rp 1.573.000            (kelas 061)
-          Daerah manfaat jalan (Demaja)    = 210.967 m è Rp 1.573.000            (kelas 061)
-          Areal Inflasmen                            = 163.000 m è Rp 1.274.000            (kelas063)
B.     Bangunan :
-          Gerbang tol                                   = 6.700     m è Rp 537.000               (kelas 025)
-          Jembatan tol                                  = 5.712     m è Rp 1.147.000            (kelas 021)
-          Tol Fleksibel                                  = 172.667 m è Rp 702.000               (kelas 024
(tol dibangun dengan aspal yang dikeraskan)
-          Tol Riggid                                     = 22.00     m è Rp 1.147.000            (kelas 021)
(tol dibangun dengan beton)
-          Jalan layang (Flyover)                   = 990        m è Rp 1.573.000            (kelas 020)
-          Kantor                                           = 8.000     m è Rp 1.147.000            (kelas 021)
-          Perumahan                                    = 4.000     m è Rp 537.000               (kelas 025)
-          Bangunan lain                               = 3.000     m è Rp 537.000               (kelas 025)
NJOPTKP                                                       = Rp 12.000.000
Hitung berdasarkan UU no.12 /1994 dan UU no.28/2009 tentang PDRD !
Jawaban :
NJOP Bumi                                        
·         Daerah milik jalan                   544.888 m x Rp 1.573.000        = Rp. 857.108.824.000
·         Daerah manfaat jalan              210.967 m x Rp 1.573.000        = Rp. 331.851.091.000
·         Areal Inflasmen                      163.000 m x  Rp 1.274.000       = Rp. 207.662.000.000 +
Total NJOP bumi                                                                                = Rp. 1.396.621.915.000
NJOP Bangunan :
·         Gerbang tol                             6.700 m x  Rp. 595.000             = Rp.    3.896.500.000
·         Jembatan tol                            5.712 m x  Rp. 1.200.000           = Rp.    6.854.400.000
·         Tol Fleksibel                            172.667 m x  Rp 700.000        = Rp.     120.866.900.000
·         Tol Riggid                               2.200 m x Rp 1.200.000         = Rp.         2.640.000.000
·         Jalan layang (Flyover)             990 m x Rp 1.516.000            = Rp.         1.500.840.000
·         Kantor                                     8.000 m x Rp 1.200.000         = Rp.         9.600.000.000
·         Perumahan                              4.000 m x Rp 595.000            = Rp.         2.380.000.000
·         Bangunan lain                         3.000 m x Rp 595.000            = Rp.         1.785.000.000  +
Total NJOP bangunan                                                                         = Rp.     149.613.640.000
NJOP total                                                                                          = Rp. 1.546.235.555.000
NJOPTKP                                                                                           = Rp.              12.000.000 -NJOPKP               = Rp.                                          1.546.223.555.000
NJKP                                      40% x Rp. 1.546.223.555.000            = Rp.     618.489.422.000
PBB terhutang pusat               0,5% x Rp. 618.489.422.000              = Rp.        3.092.447.110
PBB daerah                             0,3% x Rp. 1.546.223.555.000           = Rp.        4.638.700.650

Kasus VIII
Perhitungan PBB Rumah Mewah
Tuan Jim Rajaguguk memiliki rumah mewah di daerah pasar minggu, tahun 2011 dengan data-data sebagai berikut :
A.    Luas tanah :                   hektar è052       (Rp 2.925.000)
B.     Bangunan  :
-          Utama                   = 300 m è 022           (Rp 968.000)
-          Kolam renang        = 250 m è 025           (Rp 595.000)
-          Pagar mewah         = 50   m è 033           (Rp 162.000)
-          Gudang                 = 10   m è 040           (Rp 50.000)
-          Jalan diperkerasi    = 50   m è 033           (Rp 162.000)
-          Pos Keamanan      = 4     m è 040           (Rp 50.000)
NJOPTKP                               = Rp 10.000.000
1.      Hitung PBB terhutang!
2.      SPPT diterima tanggal 4/3/2011, dibayar tanggal 20/12/2011
Hitung denda yang harus dibayar!
Jawab :
NJOP tanah                             5.000 x Rp 2.925.000                            = Rp. 14.625.000.000
NJOP bangunan :
-          Utama                   300 m x Rp 968.000                              = Rp.       290.400.000
-          Kolam                   250 m x Rp 595.000                              = Rp.       148.750.000
-          Pagar                     50 m x Rp 162.000                                = Rp.           8.100.000
-          Gudang                 10 m  x Rp 50.000                                 = Rp.              500.000
-          Jalan                      50 m x Rp 162.000                                = Rp.           8.100.000
-          Pos                        4 m   x Rp 50.000                                  = Rp.             200.000 +
NJOP bangunan total                                                                             = Rp.       456.050.000
NJOP Total                                                                                            = Rp.    15.081.050.00
NJOPTKP                                                                                              = Rp.            10.000.00 -NJOPKP                = Rp.                                          15.071.050.000
NJKP                                      40% x Rp 15.071.050.000                     = Rp.    6.028.420.000
PBB terhutang pusat               0,5% x Rp 6.028.420.000                      = Rp.         30.142.100
PBB daerah                             0,3% x Rp 15.071.050.000                    = Rp.         45.213.150
SPPT diterima è 4/3/2011
Jatuh tempo   è 3/9/2011
Telat bayar     è 20/12/2011
Terlambat 4 bulan
PBB terhutang pusat               0,5% x Rp 6.028.420.000                      = Rp.         30.142.100
Denda                                     4 x 2% x Rp 30.142.100                        = Rp.           2.411.368 +
PBB pusat yang harus dibayar                                                               = Rp.         32.553.468
PBB daerah                             0,3% x Rp 15.071.050.000                    = Rp.         45.213.150
Denda                                     4 x 2% x Rp 45.213.150                        = Rp.            3.617.052+
PBB daerah yang harus dibayar                                                            = Rp.         4.8830.202

0 komentar:

Posting Komentar